Według specjalistów rynku nieruchomości każdy rodzaj lokalu posiada swoja własną definicję i kryteria według których dane miejsce nazywa się tak a nie inaczej, Zatem według znawców rynku nieruchomości apartament Wrocław wyróżniają następujące cechy. Po pierwsze odpowiednio wysoki koszt za metr kwadratowy. Według obiegowych opinii to, co luksusowe lub nosi znamiona luksusu, powinno odpowiednio kosztować. Po drugie lokalizacja w prestiżowych dzielnicach. Apartament musi mieć ładny widok z okna lub tarasu. Po trzecie apartamenty Poznań powinny cechować się wysokim standardem. Na ten wysoki standard powinny składać się duże pomieszczenia, ogrody zimowe, wielkie tarasy, stolarka wysokiej klasy. Do tego wysokiej klasy powinny być pomieszczenia wspólne takie jak hole, lobby, winda, parkingi. Dobrze byłoby, gdyby apartamenty w Warszawie znajdowały się w budynkach o eleganckiej elewacji, z zapewniona całodobowo ochroną. Wartością dodana do kompleksu apartamentów powinny być obiekty sportowe oraz kilka luksusowych sklepów.